房屋租赁经营合同_2020年企业租赁经营合同范文

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1、房屋租赁经营合同

出租房(简称甲方): 身份证号承租方(简称乙方): 身份证号为了保护合同双方的合法权益,维护社会经济秩序,促进市场繁荣,根据《中华人民共和国合同法》规定,经甲、乙双方协商达成如下协议:第一条:甲方将位于 ,出租给乙方使用,乙方已对该房屋的现状进行了充分的了解,并愿按此状态承租。租赁期为两年,从 年 月 日至 年 月 日止。在租赁期内甲方不得涨价或转租,如遇房屋价格下调,甲方概不退还乙方多交的房租。第二条:房租每年一交,一次性-交清(上交房费)如续租提前两个月交房费(按租赁期为准,即每年的 月 日)否则甲方有权对外出租。所造成的损失由乙方负责。第三条:乙方在租赁期内实际使用的水、电、暖气、煤气、物业费等费用均由乙方自行承担。未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋结构设施,并应爱护房屋及附属设备。如需转店,必须经过甲方的同意,重新签订合同。如私自转让,所造成的损失,由乙方自行承担。第四条:乙方应自办营业执照等合法经营手续,依法自主经营,照章纳税,并严格按照公安、消防、工商、税务、市容、卫生、防疫、物业等相关部门的规定进行合法经营活动,并承担由此产生的各种费用,在经营活动中的一切债权、债务、责任等均由乙方承担。第五条:乙方须交给甲方押金人民币伍仟元,乙方在租赁期满后,屋内及屋外的装修和固定物品,不得拆除,如违约在押金里扣除,如没有拆动,押金全部退还。租赁期满后,如乙方不再续租,则需缴清经营过程中产生的水、电、暖气、煤气、物业等相关费用,否则押金不予退还。第六条:本合同自双方签字或盖章之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份,并具有同等法律效力。望共同遵守。出租房(简称甲方): 承租方(简称乙方):电 话: 电 话:年 月 日房屋租赁经营合同 [篇2]出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):第一条租赁位置12第二条 1 。自年月日起至年 月日止。21币收取。2、为保障甲方权利,甲方收取乙方保证金,签订房屋租赁合同时,乙方应向甲方交纳,履约保证金合同期满后退还乙方,上述费用在合同签定之日时交付。3、房屋租金以现金方式支付。4、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第四条乙方责任1、将公司营业执照复印件、经办人身份证复印件提供给甲方备案。2、乙方需合理安排营业时间,不得噪声扰民。3第五条 租赁期间相关费用12第六条房屋修缮与使用1部分。2、3批,同意后方可施工。第七条房屋的转让与转租1、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。第八条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。3、合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,在同等条件下,乙方第九条 房屋交付及收回的验收1甲方。2的物品,甲方有权处置。31甲方除应按约定支付违约金外,还应对超2 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。第十一条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。 (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋主体结构。 (3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月 以上的。2、在租赁期内,3按合同总租金%4,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。第十二条 免责条件1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。 第十三条 其 它1、乙方因自身或其它原因无法继续经营,承诺客户的所有事宜与甲方无关。2应产权证明文件等材料,不得损害甲方利益。345律效力。乙方签字(盖章):签订日期:附表一:乙方入住验收表名称:xx小区 会馆三层 房屋内设施状况如下:再有发现,则由乙方承担一切责任。 乙方签字:日 期:附表二:治安、消防安全承诺书根据《xx市治安管理规定》的有关规定,确保库房内的治安、消防安全,明确责任,特签订此承诺书,具体内容如下:一、做好库房内的防火、防盗工作,自觉遵守消防安全法规,严格遵守安全操作规程。防状况符合仓库的消防安全制度。否有可燃物,发现后要及时处理。四、安全用电,不吸烟。 设备。承诺人签字:日 期:房屋租赁经营合同 [篇3]出租方:承租方:第一条 租赁房屋坐落在 。其中场所使用面积 平方米。第二条 租赁期限从 年 月 日至 年 月 日。第三条 租赁用途: 。第四条 租金(大写): (小写): 元。第五条 租金的支付期限与方式:现金支付,每年初交租。第六条 承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。第七条 出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。第八条 承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。第九条 有以下情形之一,出租方有权解除本合同;(1) 承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;(2) 承租方所欠各项费用达1000元以上;(3) 承租方在出租房屋进行违法活动的;第十条 合同期满,承租方应当在10天内返还房屋。 第十一条 本合同自签订之日起生效。第十二条 本合同一式三份,合同双方各执一份,送工商登记主管机关备案一份。出租方(签字): 承租方(签字):二〇一二年十一月二十日房屋租赁经营合同 [篇4]甲方:乙方: 身份证号:根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规这规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:第一条 房屋的基本情况甲方将向坐落于金沙镇 ,按现状租给乙方使用,乙方必须保证甲方消防通道的畅通,达到消防管理的要求,如不能达到该要求,按乙方违规处理,甲方有权终止该合同。第二条 房屋用途承租人所经营应的项目必须符合法律法规、除双方另有约定外、乙方不得任何任意改变房屋用途。第三条 租赁期限租赁期 壹 年,自 年 月 日 至 年 月 日 止。第四条 租金该房屋第一年租金按税后净得人民币第五条 付款方式第一年租金于签订时一次性到位,以后租金会采取先缴租金后租用的方法,租金一年缴付一次,乙方按合同约定的租金,每年在签订之日前一个月内缴付甲方。第六条 履约保证金1. 在签订合同的当天乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币。2. 合同期满或终止时,甲方在乙方结清所有租金及水、电等其他各项费用,如无违约情况并按时完成租赁标的物品交接和按期迁出后一个月内将履约保证金退还乙方,不计利息,如乙方因违约造成甲方经济损失的,甲方有权从履约保证金中扣除。第七条 租赁物的交接1. 合同生效后,甲方在收到乙方第一年度租金和全部履约保证金后,以展样时现状将租赁物交给乙方使用。2. 如甲方在收到乙方的租金和履约保证金后,不能交付租赁物,则租期顺延。3. 房屋交付前甲方保证大楼上下水和供电按现有状况交付给乙方。1第八条 乙方的权利和义务1. 乙方自行办理营业执照及相关证照,自助独立的依法经营,承担由此形成的全部债权 、债务,并承担经营的风险和缴纳各种税、费、金等。乙方不得因为不能办理营业资质(如领取营业执照)或暂时不得办理营业资质而毁约或延期执行本租赁合同。2. 乙方不得将该租赁标的物抵押,并须按时缴纳租金、水费、电费等费用。如乙方确因经营需要,对承担房屋转租、转包,须报经甲方书面同意后方可实施,同时将转租、转包合同报甲方备案。3. 乙方接受租赁标的后如需进行装修改造,应在施工前将装修改造施工方案报甲方,征得甲方书面同意后方可实施,装潢时未经甲方同意不得改造租赁物的外观和外部环境,禁止对房屋的内外承重墙、梁、柱、楼板、阳台通道、层面及管道进行违章凿、拆、搭、占,不得损坏给水、排水、供电、供暖、通讯等公共设施,如造成损失,应据实赔偿、4. 乙方应保证装潢期间的一切安全,如发生安全事故,一切责任由乙方承担。5. 乙方应及时自行清理在装修期内所产生的废弃物,不等乱倒乱放。6. 乙方如需对现有水、暖、消防、通讯等设施进行改造、增容,则需向甲方书面报告,经甲方同意后自行到有关部门办理手续后方可实施,费用和责任由乙方自行承担。7. 楼外墙广告均属甲方,乙方只限于店面招牌,其他商业性质的广告位属甲方所有。乙方在承租区域内设置的灯箱、广告标志等需通过甲方,并符合城-管要求。未经批准私自设置的甲方有权予以拆除,拆除费用由乙方承担。广告的设计安装须双方友好协商进行。8. 乙方在安装空调等外部设施时,必须报甲方及相关部门审批同意,确保外观美观。9. 未经批准,乙方不得随意扩大原有门窗尺寸;不得随意增加楼地面静荷载、在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇;不得任意刨砸顶板,不得穿管直接埋设电线或者改线。10. 承担期内综合楼整体维护、维修均由乙方负责,因装修造成的其他原因的管道堵塞、渗水、电路及物品损坏,应由乙方负责赔偿。甲方有权督促乙方维护到位。11. 租赁期内,乙方必须遵守国家和地方法律法规,服从从相关放单位和部门的管理。工商、税务、消防、公安、城-管、环保、卫生、防雷、通讯、水电、保险、租赁登记、员工的培训和社保等相关手续及年检手续均由乙方自行办理,所产生的一切费用和责任亦由乙方承担。乙方不得超出经营房屋,不得利用承租范围任何部分从事不合法或不正当行为。不得在租赁的房屋生产、储存易燃易爆、剧毒等违禁、危险物品及医疗门诊和法律明文禁止的项目。禁止黄、赌、毒等一切违法活动,如在经营场所进行法律法规所禁止的行为,一切责任和后果全由乙方承担。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。12. 乙方在租赁期间,不得占用、损坏房屋的公共部位、共用设施设备,对租赁屋内附属设施负有保管责任,并自觉维护租赁物(含租赁屋内设施)的完好性和安全性,要爱护和正想使用房屋2及水、电、消防、电梯、楼梯、等设施设备,发现房屋及设备设施损坏应及时检查和维修,因乙方过错或使用不当延误维修和造成他人人身伤亡、财产损失的,由乙方承担一切法律责任及经济责任;因使用不当或人为原因造成的房屋结构损坏的,有乙方负责修复及赔偿。如乙方在租赁期满仍不负责修复,甲方有权自行修复,费用从乙方履约保证金中扣除,履约保证金中数额不足的,甲方有权继续追偿。13. 租赁期间,乙方须依法经营,诚信经营,服从创建要求,搞好内保、消防安全工作。乙方须维持承租区域的整洁完好,并承担租赁区域的一切维护、维修费用。乙方承租期因环境污染的问题引起的索赔和纠纷,由乙方负责处理并承担一切责任。14. 承租经营中乙方自负盈亏,因经营期间所发生的债权债务及其他一切责任,均由乙方自行承担,一切都与甲方无关,并不得将屋内甲方所有的任何设备设施抵押。15. 本合同因期满或解除时,对在租赁物上装饰物品的处理办法:凡是附着在租赁物墙面、地面等固定装饰物不得拆除或损坏,均无偿归甲方所有;凡是可以移动且拆除时不构成对租赁物的损毁的物品或装饰物,归乙方所有,由乙方自行处理,凡拆卸会影响整体美观的物品亦无偿归甲方所有。16. 广告位的使用期限与本租赁合同同步,本租赁合同到期后,承租人不得拆除广告位,其无偿归甲方所有。17. 在经营期间,门前三包费用、街办居委会和公安收取的综治费用、由乙方使用租赁物期间而引起的其他所有事项(含保洁、垃圾清运、排污、消防等)均由乙方负责与相关部门协商缴纳;乙方承担延期付款的违约责任。18. 合同履行期满,乙方应在合同期满之日起壹个月内搬场并打扫干净,交由甲方。租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经期满或解除租赁关系的房屋中将乙方的物品进行处置和搬出。不承担保管义务和其他任何经济补偿甲方有权要求乙方承担因此而产生的费用和造成的损失,并有权诉之法律。乙方在壹个月内搬场后,应书面通知甲方,办好交接手续。乙方遗留下来的物品,视为遗弃物,由甲方处理。第九条 消防安全在合同期乙方要遵守国家法律法规,服从公安,消防等部门的管理,办理相关手续,合法经营,承担一切安全责任和经济责任。第十条 合同变更、解除及续期1. 因客观原因需要变更合同,需经甲乙双方协商一致并签订书面协议2. 租赁期内,出现下列情形之一的,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任,合同自甲方发出书面通知之日起自行解除:(1) 乙方擅自改变租赁标的物的使用性质或严重超出规定的经营范围(2) 乙方将租赁标的物抵押、未经甲方同意转租、转包或利用从事非法经营活动(3) 乙方不按时按约定标准缴纳租金或水、电、物业、保洁等费用的(4) 拖欠租金累计达30天未缴纳的(5) 利用承租房屋从事违法活动的(6) 经营期间出现法律、法规明确禁止的项目3. 租赁起,有以下情形之一的,本合同解除,双方互不承担责任,任何一方需在事情发生之后及时通知对方,合同即终止。乙方交还所有租赁标的物后,所缴纳的履约保证金在扣除乙方应付的费用后,甲方将余额退还乙方(不计利息)(1) 不可抗力,本合同所称不可抗力是指不能预见。不能克隆、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震和风暴等造成该租赁标的物毁损、灭失的,但乙方应将事态控制在最小范围之内。(2) 租赁标的物被政府征用,或租赁标的物的占用范围内的土地使用权被提前收回的相应装修补偿费用归乙方。4 .房屋租赁期满后,本合同即终止,届时乙方将房屋退还甲方,如乙方需要继续租赁,则须提前两个月书面向甲方提出,经甲方同意。重新履行合法租赁手续,租赁费则按新的标准执行,如重新拍租,同等条件下,乙方享有优先租赁权。第十一条 违约责任1. 乙方不按时缴纳租金和应承担的费用,除必须缴纳租金和承担的费用外,每逾期一日,按应缴纳租金和费用总额的千分之五向甲方赔偿违约金。超过合同约定期限7日仍未缴纳的,甲方有权断水、断电及解除本合同,终止合同的履行,收回出租的租赁物,并有乙方按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。乙方逾期支付水电费、保洁费、工商等费用的,乙方自行承担法律责任。2. 乙方无正当理由提前解除本合同,终止合同的履行,按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。3. 乙方若违法经营或违反本合同的规定,以及因乙方的原因造成重大事故、重大人员伤亡和房屋等财产损失,水电费、保洁费等超过三个月未支付而引起纠纷;占道经营、占道停放车辆,门前三包检查不合格,又不加以改进,不服从管理和法律、法规规定的均视为一方违约,甲方有权解除本合同,终止本合同的履行,收回出租的租赁物。乙方应当按未履行期间租金总额的20%向甲方支付违约金。以上约定的未履行期间少于一年时间的,则按一年期间租金总额的20%计算支付违约金。4. 合同终止后,乙方若不及时交付应交租赁物,除向甲方支付违约金外还需每年租金支付标准根据延迟天数计算费用的两倍收取使用费。第十二条 争议解决1. 本合同在争议中发生的任何争议,均应通过协商解决,协商不成,提交标的物所在地法院裁决2. 因解决本合同争议产生的费用,包括但不限于保全费、评估费、诉讼费、律师费等一切费用由败诉方承担。第十三条 其他1. 本合同未尽事宜,依照相关法律法规执行,法律法规中未作规定的,甲乙双方签订补充协议2. 本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。3. 本合同一式二份,均具有同等法律效力,甲乙双方各执一份。4. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2、2020年企业租赁经营合同范文

【导语】企业租赁经营合同是租赁双方以整个企业为客体,以经营管理为目的,以经营权和租金为对价而达成的协议。那么签订企业租赁经营合同需要注意什么呢?为大家提供《2020年企业租赁经营合同范文》,欢迎阅读。2020年企业租赁经营合同范文篇一

出租方:

承租方:

签订时间:年月日

第一条租赁房屋(场所)坐落在,面积平方米。

第二条租赁期限:从年月日至年月日

第三条租赁用途:

第四条租金(大写)(小写)

第五条租金的支付期限及方式:

第六条承租方负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、闭路电视收视费、卫生费、物业管理费等。

第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。

第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋,有下列情形之一,出租方有权解除本合同。

(1)承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;

(2)承租方所欠各项费用达1000元以上;

(3)承租方在出租房屋进行违法活动的。

第九条合同期满,承租方应当在10天内返还房屋。

第十条本合同自签订之日起生效。

第十一条本合同一式三份,合同双方各执一份,送工商登记主管机关备案一份。

出租方(签字或盖章)承租方(签字或盖章)

负责人(签字)责人(签字)

年月日年月日2020年企业租赁经营合同范文篇二

第一章、总则

第一条订立合同双方及保证人:

甲方:(以下称出租方):_______________

地址:_________________________________

法定代表人:___________________________

职务:_________________________________

乙方:(以下称承租方):_______________

住址:________________________________

保证人:_______________________________

住址:_________________________________

第二条为增强企业活力,提高经济效益,出租方根据相关法律规定决定对宁津县晓龙道路运输中心进行租赁经营,通过出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,________被确定为中标承租人。出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定和招标标底所确定的基本内容,在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。

第三条承租方租赁经营宁津县晓龙道路运输中心后,该企业性质的不变,仍然是全民所有制企业。

第四条承租方租赁经营后,必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规,必须依法经营。

第五条承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划,必须在出租方的企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。

第六条承租方租赁经营后,应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。

第二章租赁期限、财产和租金

第七条租赁经营期限为____年,即________年____月____日起,至________年____月____日止。

第八条本运输中心经清产核资确定现有资产为其中固定为,流动资金为元

第九条本合同租金定为每年____元,承租方必须于每年的月日前交纳。

第十条本运输中心租赁经营前的债权债务及遗留亏损等由出租人负责,与承租人无关;租赁经营后的债权债务由承租人负责。

第十一条承租人承租后用个人所得进行的投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给出租人。

第三章承租人的权利和义务

第十二条承租人的权利

1.承租人是本中心租赁经营期间的法定代表人,并依法办理变更手续。

2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3.承租人对本中心的经营有完全的自主权。

4.承租人对本中心经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退工人的权利。

5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6.本中心纳税后剩余的利润,由承租人自主支配权。

7.承租人有权使用出租人的企业名称、营业执照、税务登记证、企业组织机代码证、道路运输经营许可证等有效资格证。

8.承租方有权使用出租方的公章、合同章、账号、发票等财务凭证。

9.有权根据实际需要购置新设备和资产。

第十三条承租人的义务

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税费和统筹基金。

2.承租人必须按合同约定缴纳租金。

3.承租方不经出租方的同意不得将运输中心转租、转包他人经营。合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产不受损失。

4.承租人要自觉接受承租方的监督,保证依法经营。

5.承租人必须保障职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

6.承租人必须提供价值____元的财产作抵押,并提供元现金作抵押,另外,承租人还应该依法提供两名有相应资产的保证人提供担保。抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

7.承租人应当在交付租金和支付各种税费及工人工资后的利润中留存一定比例的资金作为企业的风险保证金。

第四章出租人的权利和义务

第十四条出租人的权利

1.有权按合同约定向承租人收取租金。

2.有权监督租赁财产不受损害。

3.对本中心财务有监督、审计权。

4.有权维护本中心职工的合法权益。

第十五条出租人的义务

1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

3.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五章合同的变更、解除和终止

第十六条合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

第十七条合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生重大变化时,且足以影响双方合同的继续履行,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第十八条因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给中心造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任。

第十九条由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

第二十条由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

第二十一条租赁期满,合同自行终止。租赁期满前30日,承租人应当将本中心的固定资产、流动资金、债权、债务等情况交出租人审核,出租人会同有关部门进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以退出租赁。

第二十二条租赁期满后,本中心仍继续租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

第六章违约责任

第二十三条租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十四条承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,应支付当年租金____%的违约金。

第二十五条承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

第二十六条承租期满,承租人如不能按要求交还租赁的财产,承租人应赔偿损失承担原财产价值___%的违约金。

第二十七条出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金____%的违约金。

第二十八条租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可向宁津县人民法院起诉。

第七章附则

第二十九条出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。

第三十条本合同由出租方代表、承租方代表签字或盖章并经公证处公证后生效。

甲方(以下称出租方):名称:法定代表人:时间:

乙方(以下称承租方):名称:法定代表人:时间:

2020年企业租赁经营合同范文篇三

出租方与承租方双方根据____,经协商签订本合同。

一、租赁企业概况(详见附表1)

1.固定资产:____

2.自有流动资金:____

3.产品、产值、产量:____

二、租赁期限共____年,即自____年____月____日____起至____年____月____日止。

三、交接手续:____

四、经营目标

承租方在承租期内必须完成下列指标:

1.总产值:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

2.实现利润:____元,其中____年____元;____年____元;____年____元。

五、租金

1.租金数额:____

2.租金计算方法:____

3.租金交付期限和交付办法:____________

六、租赁收入的分配

1.承租期间所得收入,除依法纳税外,以下列比例划分为承租方收入(含租金)、生产发展基金、奖励基金和福利基金:____________

2.对承租方的收入,扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方____,其余部分作为风险基金留存,承租方无权支配。具体办法为:____________

3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费。数额为__________,预支办法为:____________

七、企业租赁前债权债务及遗留亏损的处理____________

八、担保

1.承租方提供下列财产作抵押:现金____元;____、____、____,折价____元;总额计为____元。

2.____自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保:____________,总额____元。

3.________自愿作为承租方的保证人,提供下列财产作为担保____________,总额为____元。

九、双方的权利和义务

出租方有权:

承租方有权:

出租方有义务:

承租方有义务:

十、合同的变更和解除____________

十一、违约责任

出租方的责任

承租方的责任

1.因亏损不能交纳租金时,先以风险基金抵交;风险基金不足抵交的部分,以承租方的抵押财产抵交;抵押财产不足抵交的部分,以____、____的保证财产抵交。此外,还应在____天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为:____

2.不按期交付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:__3.部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金:____________

4.对企业资产未尽维护、保养义务,造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金:____

5.承租方对应交付的违约金和赔偿金,应如期交付。不按期交付时,____________

十二、租赁期满后资产的返还和验收____________

十三、争议的解决方式

双方因本合同发生纠纷时,应协商解决。协商不成时,以下列第____种方法解决:

1.提交____工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

2.提交____人民法院审判。

十四、本合同自____________时起生效。合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份,____________;副本一式_____份,____________

出租方:(公章)承租方:

地址:地址:

法人代表(签章):承租经营者(签章):代理人:

承租方保证人:签约时间:年月日

签约地点:

3、土地租赁经营合同书

甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)依据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,遵循平等、协商自愿有偿的原则,甲方将本村( )组农户的承包土地流转到村委会集体,现租赁给乙方承包经营,双方就有关事宜协商一致,订立本合同。一、租赁土地概况1、租赁土地名称:2、土地坐落位臵:3、土地总面积: 亩,(流转土地 面积,未流转自行种植面积为 亩)。以实际丈量为准缴款。4、土地质量等级:一麦一稻良田。二、土地租赁期限为十三年,自 年 月 日至 年 月 日止。三、租赁土地的用途,种植粮食作物,一麦一稻。四、甲方的权利和义务1、甲方对该土地的使用权进行监督,乙方不得以任何理由改变土地用途。2、甲方提供给乙方现有的排灌水系,水费由乙方自行负责。13、甲方协助乙方调解因租赁土地过程中与周边农户所发生的纠纷。4、现有国家农业补贴归各农户所有,乙方不予享受,国家对农田补贴的化肥农药种子等归乙方享有,,如因国家政策性调整补贴给种田大户的资金以及各项农资归乙方享有,与甲方无关。5、承租期内秸秆全部粉碎还田,禁抛禁烧,否则后果自负。6、东西,南北条田路,沟必须保证完好,其它大小田块乙方可以自行调整。7、在承包期间,所有承包户田块禁止植树或其它种植,圈外树木离承包田块不少于10米。8、缴费方式:半年制(种麦前交麦季上缴,割麦前交稻季上缴),以此类推。五、乙方的权利和义务1、乙方所租赁的土地享有种植、管理、出售粮食的权利,利益归乙方所有,所有费用均由乙方承担,自负盈亏。2、乙方在租赁期间,用工由乙方自行安排。3、乙方应先交纳土地租金后种植,每年度向甲方交纳租金为每年每亩 元。4、租金价格调整方式:从承包之日起到2021年如杂交稻卖1.6到2元/斤,每亩增加10元上交为封顶,调整时依据国 2家收购价或三家市场收购价平均值计算。5、乙方在租赁期间,如遇国家征用土地,乙方必须无条件服从,青苗赔偿费,乙方基础设施费等归乙方所有。6、各小组现有服务于土地的水泵,无偿给乙方使用,但乙方必须保证完好交给甲方。另甲方必须保证乙方充足的水资源,如因其它原因导致水资源不足,甲方负全责。7、在乙方所承包的地块上所有水库供乙方无偿使用。(包括水库使用权)六、违约责任1、甲方如不能及时将土地交给乙方种植或中途违约,承担乙方造成的损失(含种子、农药、肥料及已投入的基础设施等),另支付违约金上交款的20%。( )2、乙方违约:乙方在种植期间违约给对方造成损失的,支付违约金是上交款的20%。( )七、附则:1 、付款方式:乙方以现金兑付,由甲方的村委会统一结算后按时发放到流转户手中。2、合同履行中纠纷解决的方法,双方协商解决,协商不成的可向当地的人民法院提起诉讼解决。3、租赁期满后,如需继续租赁,乙方在同等条件下可优先租赁,重订合同。八、本合同不因村组干部或法人代表的变动而影响合同的履行。九、除庄基之内的树木定于本年内全部放清,否则下季不打款,本合同一式四份,甲乙双方,村民小组,鉴证单位各执一份,报镇农经部门备案一份。十、未尽事宜,共同协商解决,本合同从鉴定之日起执行。甲方(盖章): 乙方(盖章):法人代表(签字): 法人代表(签字):流转户代表(签字): 鉴证单位(盖章):年 月 日土地租赁经营合同书 [篇2]甲方(出租方):乙方(承租方):乙方因生产需要,与甲方平等协商一致,甲方决定将本村部分村民承包经营土地出租给乙方。依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》及相关法规签定本合同。一、 租赁土地的来源甲方经过全体社员讨论,同意将自己的承包地委托给甲方,再由甲方租赁给乙方。二、 租赁土地的地点、数量租赁土地的地点:长寿区渡舟镇太平村 组租赁土地的数量:共计 亩。租赁土地面积以双方签字确认为准(见附件:《土地出租户面积确认登记表》。三、 租赁期限租赁期限为16年,即2017年 月 日至2026年 月 日。四、 租金及交付方式《土地租赁经营合同书》全文内容当前网页未完全显示,剩余内容请访问下一页查看。

4、企业租赁经营合同

第一章 总则

第一条 订立合同双方:

甲方:(以下称出租方):_________

地 址:_________

邮码:_________

电话:_________

法定代表人:_________

职务:_________

乙方:(以下称承租方):_________

地 址:_________

邮码:_________

电话:_________

法定代表人:_________

职务:_________

第二条 根据出租人的公开招标和承租人的投标与答辩,经过评标委员会的最后评标,_________及其合伙人被确定为中标承租人。出租人和承租双方依据招标标底所确定的基本内容,特订立本合同。

第三条 租赁双方表示,租赁经营是一种新型的社会主义经营方式,愿意在搞活企业、提高经济效益的前提下,创出企业租赁经营的新经验。

第四条 租赁经营后,仍然是国有企业性质。

第五条 租赁经营后,必须坚持社会主义方向,贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法律、法规和法令,依法经营。

第六条 经营范围和产品方向,原则上应符合本行业的特点和发展规划。

第七条 租赁经营后,应成为独立核算、照章纳税、自主经营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展能力的人。

第二章 租赁期限、财产和租金

第八条 租赁经营期限为_________年,即_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止。

第九条 本厂共有财产_________元,其中;国家资产_________元,流动资金_________元。租给承租人的自主经营。

第十条 租金定为_________元,为_________年缴纳。其中:_________年度_________元;_________年度_________元;_________年度_________元。

第十一条 租金于应交年度的年后30日内,由银行划拨,一次付清。

第十二条 出租人为了本厂发展需要,将租金收入返回承租人,作为扩大生产的资金,应当相应增加租金。承租人应做到专款专用。

第十三条 承租人对租赁的固定资产,应提取不低于_________%的折旧基金和_________%的大修理基金,必须做到专款专用。

第十四条 本厂租赁经营前的债务,由出租人清偿。

第十五条 承租人用个人所得对本厂投资,产权归承租人所有,租赁期满后,可以带走,也可以折价给下一个承租人。

第三章 承租人的权利和义务

第十六条 承租人的权利

1.承租人是本厂租赁经营期间的法定代表人和当然厂长。合伙租赁的承租代表人为法人代表和副厂长。

2.承租人对租赁的财产有完全的使用权。

3.承租人对本厂的经营有完全的自主权。

4.承租人对本厂经营管理有机构设置权;人事任免权;专业技术人员的聘任权;奖惩、招用和辞退职工权。

5.自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。

6.本厂纳税后剩余的利润,由承租人自主支配,分配的办法,承租人可以和职工商量决定。

7.承租人从租赁之月开始,停发工资、奖金,但保留原工资级别,并享受国家统一的晋级权。档案工资允许计入成本。

8.承租人在租赁期间,享受国家规定的全民所有制企业职工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。

9.承租人对租赁的设备中闲置无用、技术性能落后的旧设备,可以提出处理意见,经出租人同意,办理手续,进行更新改造。

第十七条 承租人的义务

1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金,其中包括国家能源交通重点建设基金。

2.承租人必须近期如数缴纳租金。

3.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好,按照设备管理的有关规定,对设备进行定期维护保养。不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。

4.合同终止时,承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。

5.承租人应当对租赁的厂房、设备进行财产保险。

6.承租人要自觉接受党组织的监督,尊重职工的民主权利,向职工报告工作,听取职工的意见和合理化建议。

7.承租人要支持基层党组织、工会、共青团的工作,解决所需人员的工资及必要的活动经费和活动场所。

8.承租人必须保障本厂职工的合法权益,应当在提高经济效益的前提下,不断提高职工的平均收入,不断改善职工的劳动条件和福利待遇。

9.承租人应当有价值_________元的财产作抵押,抵押物在租赁经营期间只有使用权,无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行,利息归承租人所有。

第四章 出租人的权利和义务

第十八条 出租人的权利

1.有权按时如数向承租人收取租金。

2.有权监督租赁财产不受损害。

3.有权监督本厂的产品方向。

4.对本厂财务有监督、审计权。

5.对本厂的产品质量有检查权。

6.有权维护本厂职工的合法权益。

第十九条 出租人的义务

1.根据承租人的请求,积极协助解决经营活动中的困难和问题。

2.不得违反合同规定,干涉承租人的经营自主权,干扰承租人的经营管理活动。

3.不得平调本厂的设备和特资

4.应当按照合同规定保障承租人的合法权益。

第五章 合同的变更、解除和终止

第二十条 合同生效后,即具有法律约束力,任何一方不得随意变更或解除,需要变更或解除合同时,应双方协商一致,达成书面协议。

第二十一条 合同履行期间,如果国家政策与合同签订时发生较大变化时,受影响的一方可以提出变更或解除合同。

第二十二条 因承租人经营管理不善,或者重大决策失误,给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时,出租人可以解除合同,不负违约责任,保留向承租人要求赔偿损失的权利。

第二十三条 由于出租人违反合同规定,干扰承租人的经营管理活动,使承租人无法继续经营,或者承租人的合法收入得不到保障时,承租人有权解除合同,并要求出租人承担违约责任。

第二十四条 由于不可抗力的原因,使合同无法完全履行或者无法履行的时候,经过双方协商,可以变更或解除合同。

第二十五条 租赁期满,合同自行终止。

租赁期满前30日,承租人将本厂的固定资产和流动资金评估表和债权、债务平衡表交出租人审核,出租人会同财政、税务、银行、审计等有关部门代表进行审核,审核无误后,经租赁双方代表签字后,承租人可以离职。

第二十六条 租赁期满后,本厂仍要租赁经营时,承租人在同等条件下,有优先承租的权利。

第六章 违约责任

第二十七条 租赁双方应全面、实际履行合同,不履行或不完全履行合同的应负违约责任,按照《中华人民共和国合同法》有关条款处理。

第二十八条 承租人不能按期缴纳租金的,应承担违约责任,支付当年租金_________%的违约金,并按每日万分之_________支付滞纳金。

第二十九条 承租人无力支付租金的,应当用风险保证金支付,风险保证金不足缴纳租金的,承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。

合伙承租的合伙人负连带责任。

第三十条 承租期满,承租人不能按质量交还租赁的财产,承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值_________%的违约金。

第三十一条 出租人违反合同规定,应承担违约责任,给承租人造成经济损失的,应赔偿直接损失,并支付当年租金_________%的违约金。

第三十二条 租赁双方发生纠纷以后,应当协商或调解解决,协商或调解不成的,可到人民法院起诉。

第七章 附则

第三十三条 承租代表人发生意外事故,由合伙人根据合伙协议另行推选承租代表人。

第三十四条 出租人的《租赁经营方案》、《招标书》和承租人的《投标书》、《答辩材料》均为本合同的组成部分,与合同正文具有同等法律效力,如与合同正文有矛盾之处,以合同正文为准。

第三十五条 本合同由出租方代表、承租方代表签字并经公证处公证后生效。

出租方代表(签字):_________

承租方代表(签字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

附件

公证书编号:_________

兹证明出租方_________的法定代表人(或法定代表人的代理人)_________与承租方代表_________(承租经营者)(或承租方_________)于_________年_________月_________日在_________(签约地点或本公证处),在我的面前,签订了前面的《_________企业租赁经营合同》。

经查,上述双方当事人的签约行为符合《中华人民共和国民法通则》第五十五条的规定;合同上双方当事人的签字、印章属实;合同内容符合《全民所有制小型工业企业租赁经营暂行条例》和《_________》(相应的法规、规章)的规定。

公证处(盖章):_________

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